Наш адрес: Москва,
ул Велозаводская, д. 4

+7 (495) 675-69-15
+7 (495) 220-67-42

map-inc@map-inc.ru

КОРПОРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Полный цикл работ с вашей земельной территорией.

Большой выбор услуг, качественная реализация и приемлимые цены - вот три причины, по которым выбирают именно нас!

Обратная связь

11-09-2015

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРП

Что такое ЕГРП?

Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП) – государственный систематизированный фонд данных, позволяющий получить информацию о правах, сделках, с недвижимым имуществом, так же о прекращении, ограничении, обременении этих прав. Реестр прав ведется в соответствии с Ф.З. от 21.07.1997 г., №122. (с актуальными изменениями).

Зачем нужен ЕГРП?

В наше время очень распространены различные мошеннические схемы. Когда купили квартиру, а право собственности невозможно получить, продавец сбежал, «растворился» вместе с деньгами. И тут возникают вопросы: Как это случилось? Почему? Ведь продавец был таким хорошим, вежливым. Есть такая пословица: «доверяй, но проверяй», так и в нашем случае мало доверять, надо и навести все возможные справки на объект недвижимости и на собственника. Для проверки прав собственника был создан ЕГРП.

Сведение содержащиеся в ЕГРП предоставляются по запросам любых граждан РФ, в порядке предусмотренным пунктом 1 ст. 7 Ф.З. от 21.07.1997 г. №122. Государственный Реестр Прав. 

Получение сведений из ЕГРП

Сведения предоставляются в виде выписок из ЕГРП содержащих:

Описание объекта недвижимости.
Зарегистрированные права на объект недвижимости.
Ограничения (обременение) прав.
Заявку на предоставлении сведений можно подавать несколькими способами.

1 СПОСОБ. По средствам почтового отправления заявки в территориальный орган «Росреестра» по месту нахождения объекта недвижимости.

Огромный минус данного вида способа – это сроки получения документов. В данном случае время подготовки выписки будет складываться из следующих действий: отправка письма в «Росреестр» (срок может доходить до 2 недель); подготовка документа исполнителем (5 рабочих дней); отправка заявителю (до 2 недель). При сложении можно увидеть, что срок получения документов может доходить до месяца. Для регистрации объекта, и для иных сделок это неприемлемо, поэтому можно сделать вывод, что данный способ – неудобен.

2 СПОСОБ. По личному заявлению в территориальный орган «Росреестра» или «МФЦ» (Многофункциональный центр) по месту нахождения объекта недвижимости.

Это самый распространенный способ. Главный плюс этого способа – при получении выписки вы получаете заверенный печатью территориального органа Росреестр документ.

Порядок подачи заявления:

Обращаемся в МФЦ или Росреестр по месту регистрации объекта недвижимости с заявлением о предоставлении выписки из реестра данных.
С собой необходимо взять паспорт, а для юридических лиц: свидетельство о государственной регистрации, устав общества, решение о создании юр. лица. Если выписку заказывает доверительное лицо, то необходимо иметь нотариально заверенную доверенность.
Оплатить гос. пошлину в размере 200р. для физ. Лиц и 600р. Для юридических лиц.
Оплата квитанции производится посредством перевода через отделение Сбербанка или через терминал в отделении МФЦ или Росреестра.
Далее необходимо вернуться к регистратору, который выдал вам квитанции. Он примет документы и взамен выдаст расписку о принятии документов в обработку.
Важно: некоторые отделения МФЦ и Росреестра запрашивают мобильные телефоны заказчиков. При готовности документа раньше его срока готовности, специалисты звонят и уведомляют заказчиков о готовности документов, упрощая и ускоряя выдачу документов.
Через пять рабочих дней или при наличии звонка специалиста, с распиской и паспортом можно получить выписку.
Необходимо знать:

Выписка, полученная из ЕГРП актуальна только на дату ее получения.
Необходимо запомнить, что начало ведения ЕГРП было 31.01.1998 г., соответственно выписку из реестра прав можно получить, если право было зарегистрировано после 21.01.1998 г., в противном случаи получите отказ, право зарегистрировано до 21.01.1998 г. запрашивают в отделении БТИ, где зарегистрировано ранее учтенное право.
3 СПОСОБ. По средствам сети «интернет» (через портал электронных услуг Росреестра).

Важно понимать:

ЕГРП создавался для целей получения информации на территории РФ, соответственно информация предоставляется для граждан РФ и на объекты прав находящиеся на территории РФ.
Сведения предоставляются за плату, установленную государством.
При получении сведений онлайн необходимо: подключение к сети «интернет», наличие «под рукой» паспорта гражданина РФ, электронная почта с доступом в неё (на электронную почту в конце запроса придут данные по запросу).
Необходимо зайти на официальный сайт Росреестра, внизу на главной странице будет вкладка «Получение сведений из ЕГРП». После перехода, нужно нажать на вкладку «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Тут можно увидеть, что срок подготовки выписки будет до 5 р. дней и стоимость 150р. для физ. лица. После перехода появится окно с формой запроса и её необходимо внимательно заполнить.